Dat bedrijf heet Zondermeer Advies en schept de ideale faciliteiten om echt te werken aan een provisievrije wereld. Ieder intermediair die geholpen wil worden volledig provisievrij te werken sluit zich bij de organisatie aan. De klanten van dat kantoor krijgen in een keer toegang tot provisievrije producten en profiteren mee van de centrale inkoopmogelijkheden. De kantoren krijgen hierdoor meer tijd om hun klanten te spreken en dat is waar we toch het beste in zijn! Zondermeer Advies zal een grote bijdrage leveren aan de provisievrije wereld en daardoor ook een bijdrage leveren aan uw budget. Op deze wijze verzekeren is gewoon voordeliger als op de oude manier. Het is ten slotte crisis nietwaar? Van Geest Verzekeringen zal zich natuurlijk ook aansluiten bij Zondermeer Advies en daardoor een andere uitstraling krijgen. Begin mei van dit jaar kunnen we al een en ander laten zien op deze site.

Is ons vak leuk? Natuurlijk is ons vak leuk!
Het wordt eigenlijk alleen maar leuker.

Eerder schreef ik al over nieuwe manieren van werken en administreren. Een eerste aanzet naar een nieuwe (lees ideale) verzekeringswereld hebben wij gezet door onze beloningsstructuur in de vorm van provisie ter discussie te stellen. Mijns inziens wordt er in een ideale verzekeringswereld niet meer gewerkt met provisie en al helemaal niet meer met provisie op hypotheken. Wat betreft dat laatste word ik op mijn wenken bediend. Daar waar wij al een aantal jaren netto werken en dus geen provisie ontvangen voor het sluiten van hypotheken maar gewoon afrekenen met de klant, wordt het in 2013 wettelijk verplicht om op deze wijze te werken. Dat geld ook voor levensverzekeringen en arbeidsongeschiktheidsverzekeringen. Ideaal!

Nu de andere verzekeringen nog! Door onze samenwerking met Nedasco is die eerste stap door ons al gezet. Mike,Peter, Christine en ik hebben de afgelopen tijd gebruikt om te onderzoeken op welke wijze het mogelijk kan zijn om álle producten provisievrij aan te bieden. Ik denk dat het heel goed mogelijk is om dat te doen. Wat vooral ideaal is, is dat u dan precies weet en ziet aan de factuur wat het product nu eigenlijk kost en wat wij als kantoor nu eigenlijk kosten. Omdat de markt nu eenmaal de markt is, zal dat een hele nieuwe frisse wind laten waaien in de advieswereld.

Nog dit jaar, en dat is nog maar 6 weken, zullen wij beginnen met een test. Een aantal lopende schadeverzekeringen worden onder de loep genomen en er zal worden gekeken hoe er nu door u, onze klant, wordt betaald en hoe dat zal zijn als u geen provisie meer betaalt. In plaats daarvan rekenen wij een vaste servicevergoeding. Wij denken dat voor klanten die het schadepakket op een door ons kantoor uitgekiende wijze laten beheren het in alle gevallen mogelijk moet zijn om op dat bestaande pakket te bezuinigen, zonder op de kwaliteit te moeten inleveren. Kijk dat is ook weer ideaal.

Ik zal u in deze column op de hoogte houden van de uitkomsten en misschien gaan wij u al snel bellen.

Door het grote aantal verstuurde brieven in korte tijd kunnen wij niet iedereen binnen afzienbare tijd benaderen voor een adviesgesprek.

Omdat wij wel iedereen van een passend advies willen voorzien, kunt u uiteraard altijd contact met ons opnemen. Vraag naar een van onze adviseurs, Fred van Geest of Mike van den Bosch. Zij kunnen in samenspraak met u kijken naar het best mogelijke alternatief.

Wij bieden tevens de mogelijkheid, voor ieder die daar voorkeur voor heeft, een afspraak op ons kantoor aan de Nijverheidstraat 17 te Maassluis te maken. Dit kan zowel ’s avonds als op bepaalde aangegeven dagen in het weekend.

Voor aanvullende info omtrent het omzetten van uw beleggingspolis, of het maken van een afspraak, kunt u contact opnemen met ons kantoor. 010-5916987.

Het ontwoekerteam

Daarmee geeft het kabinet een belangrijke impuls aan het doorbreken van de stagnatie op de woningmarkt.

De ministerraad heeft op voorstel van minister Donner (BZK) en staatssecretaris Weekers (Financiën) ingestemd met toezending aan de Tweede Kamer van de Woonvisie.

Meer keuzevrijheid, zeggenschap en verantwoordelijkheid

Het kabinet constateert daarin dat de bouw- en woningmarkt momenteel niet goed functioneren. Dat is versterkt door de financiële en economische crisis. Daardoor zijn de investeringen afgenomen, is de doorstroming sterk verminderd en is het woningtekort toegenomen. Daarom is een heroriëntatie van het woonbeleid nodig.

Daarbij kiest het kabinet voor de volgende uitgangspunten: meer keuzevrijheid, meer zeggenschap en meer verantwoordelijkheid bij burgers, bedrijven en maatschappelijke instellingen. Dat moet leiden tot een doelmatiger verdeling van woonruimte, verbetering van het investeringsperspectief en versterking van het vertrouwen op de woningmarkt.

Verlaging overdrachtsbelasting

Het kabinet wil het eigenwoningbezit bevorderen omdat dit bijdraagt aan opbouwen van eigen vermogen, de zelfredzaamheid van burgers en de leefbaarheid van buurten en wijken.

Om het vertrouwen in de koopmarkt te versterken wordt de overdrachtsbelasting tijdelijk verlaagd. Voor de periode van 15 juni 2011 tot 1 juli 2012 gaat het tarief van 6% naar 2%. Het moment van de juridische overdracht van de woning is daarbij bepalend.

De lagere overdrachtsbelasting is zowel gunstig voor starters op de woningmarkt – bijvoorbeeld huurders die een woning willen kopen – als voor doorstromers, omdat die hun oude woning gemakkelijker kunnen verkopen. In combinatie met het handhaven van de hypotheekrenteaftrek moet de verlaging van de overdrachtsbelasting leiden tot een impuls voor de woningmarkt.

Kostengrens ongewijzigd

De verlaging van de overdrachtsbelasting heeft geen gevolgen voor de NHG-kostengrens van € 350.000,-. Deze blijft ongewijzigd. Dit betekent dat met ingang van 15 juni 2011 de maximaal met NHG financierbare koopsom voor een bestaande woning € 324.074,- bedraagt (voorheen € 312.500,-).

Dit kan betekenen dat consumenten die voor de wijziging geen lening met NHG konden verkrijgen, door deze wijziging wel binnen de NHG-kostengrens vallen. Het is aan de geldgever om te bepalen of alsnog een offerte met NHG wordt uitgebracht.

Op tafel liggen meerdere varianten, waaronder een algehele afschaffing, een gedeeltelijke afschaffing en een vrijstelling voor starters op de woningmarkt. Besluiten zijn nog niet genomen. Er wordt onderzocht of zo’n maatregel, die een paar miljard kan kosten, het juiste effect heeft voor de woningmarkt. Ook moet worden gekeken naar de financiering van het plan, dat een flinke aderlating voor de schatkist betekent. Overdrachtsbelasting moet worden betaald bij de aankoop van onroerend goed en bedraagt 6 procent. Dat levert het rijk nu jaarlijks circa 3,5 miljard euro op.

Volgens ingewijden is het ministerie van Binnenlandse Zaken, dat over het dossier Wonen gaat, voorstander van een ingreep in de overdrachtsbelasting. Het ministerie van Financiën vreest dat zo’n plan onbetaalbaar is, temeer omdat er geen geld gehaald kan worden bij de hypotheekaftrek. Het kabinet heeft beloofd hier niet aan te tornen.

Getouwtrek De in kaart gebrachte plannen maken deel uit van de zogeheten ‘woonvisie’ van minister Donner (Binnenlandse Zaken). Daarover is al weken getouwtrek in het kabinet. Een eerste versie van dit brede plan heeft nog geen groen licht gekregen van de zogeheten onderraad, waar kabinetsplannen door vakministers worden doorgesproken voordat ze in de ministerraad komen.

Heeft u ze al?

Toch altijd weer even spannend, heb ik alles wel ingepakt.. vergeten we niets? Blijft de auto het doen? Kan je wel pinnen met je bankpas in Frankrijk? Regelen, regelen, regelen.

Dat  moet voor de mensen op ons kantoor dus geen probleem zijn! Zij zijn dat wel gewend, dat regelen bedoel ik dan he. Schades regelen, nog net voor de vakantie even het notarieel transport regelen voor de hypotheek van onze klanten. Maar in het huis van timmerman kraken de deuren het hardst. Als mensen mij vragen waar we heen gaan dit jaar zeg ik steevast naar Frankrijk. Maar ja waar? Dat wordt dan weer wat moeilijker. Gelukkig regelt mijn vrouw dat dan weer en komt het ieder jaar goed.

Afgelopen half jaar is er veel geregeld. Ook binnen onze onderneming. De belangrijkste stap was de overgang naar Nedasco. Een aantal van u is daar inmiddels misschien al een beetje aan gewend geraakt. Een aantal van u krijgt er later dit jaar mee te maken. Verder moeten we nog veel regelen om het woekerpolisdossier voor onze klanten de goede kant uit te krijgen. Inmiddels is ASR begonnen met het bekendmaken van de compensatiebedragen. Heeft u nog niets, geen paniek het zijn er maar 1,1 miljoen!! Dat neemt even tijd zeg maar…

Wij houden het in ieder geval goed voor u in de gaten zodat u met een gerust hart op vakantie kunt.

Fijne vakantie allemaal!!!

Zo wat moest ik nu ook al weer regelen voor de vakantie? Oh ja Tanken! Doei!!!!

Verzekeringsmaatschappijen hebben, om hun concurrentiepositie te behouden, zware saneringsrondes achter de rug. Er zijn veel mensen wegbezuinigd en steeds meer werk, wat vroeger door die maatschappijen werd gedaan, wordt nu door het intermediair gedaan. Hierdoor komen de marges van het intermediair onder druk te staan. Ook wij moeten dus zoeken naar manieren om efficiënt te werken. Nedasco helpt ons kantoor de administratieve verwerking zo efficiënt mogelijk te maken tegen kosten die ook voor u zeer betaalbaar blijven. Wij kiezen er niet voor om mensen weg te bezuinigen maar zetten deze mensen vanaf nu in om u nog beter van dienst te zijn.

2. Wie of wat is Nedasco?

Nedasco werkt als serviceprovider exclusief samen met 1.100 tussenpersonen. Nedasco is geen verzekeringsmaatschappij, maar een serviceprovider waaraan wij diensten als inkoop, administratie, premie-incasso en schadeafwikkeling kunnen uitbesteden. Voor vragen over uw verzekeringen blijven wij dan ook het aanspreekpunt. Wij zullen al uw wijzigingen verwerken via het efficiënte extranet van Nedasco. Nedasco is onderdeel van AEGON Nederland.

3. Al mijn schade polissen worden ondergebracht bij Nedasco. Waarom?

Omdat wij vinden dat ook u mee moet kunnen profiteren van onze efficiency, hebben wij besloten alle schadeverzekeringen over te zetten in de volmacht bij Nedasco. Op die manier komen al uw verzekeringen, bij welke maatschappij die ook lopen, in het voordeelpakket, Dit pakket verenigt al uw schadeverzekeringen in één pakketpolis waardoor al die verzekeringen in aanmerking komen voor pakketkorting. 

4.  Nedasco is een volmacht. Wat is een volmacht?

Een gevolmachtigd agent of assuradeur is een tussenpersoon met de bevoegdheid van een verzekeraar of bank producten onder eigen naam te verkopen. Bij verzekeringen houdt dit in dat de tussenpersoon de volmacht krijgt bepaalde verzekeringen zelf te accepteren, een polis af te geven, premie te incasseren en schades te behandelen. Een gevolmachtigd agent zal de producten weer via een tussenpersoon, ons kantoor dus, aanbieden.

5. Nedasco kan gezien worden als een nieuwe schakel. Zal daarom de afhandeling bij schade langer gaan duren?

Nee. Dit is niet het geval. Bij schade is Nedasco bevoegd om de schade namens desbetreffende verzekeringsmaatschappij uit te keren aan verzekerde. Door deze constructie zal het de snelheid wat afhandeling van schade betreft alleen maar ten goede komen.

6. Wat verandert er voor mij?

U ziet meteen dat de polis er anders uitziet dan wat u gewend bent. U bent of komt in het bezit van een Van Geest Polis. U blijft echter verzekerd bij uw vertrouwde verzekeringsmaatschappij. U komt meer dan ooit in aanmerking voor een riante pakketkorting over al uw verzekeringen ongeacht de verzekeringsmaatschappij waarbij u verzekerd bent. Nedasco is de partij die uw premies incasseert en is de partij die u uitbetaalt bij schade.

 7. Wat zijn de voordelen voor mij?

U heeft bij Nedasco de mogelijkheid al uw lopende en eventuele nieuwe schadeverzekeringen, ongeacht bij welke verzekeringsmaatschappij gesloten, onder te brengen in een voordeelpakket. Uw pakketkorting kan oplopen tot 10%. Doordat wij meer tijd vrijmaken voor u, zult u merken dat wij vaker met u in contact zullen komen als wij bijvoorbeeld vinden dat uw verzekeringen beter of voordeliger kunnen worden gesloten.

8. Wat zijn de nadelen?

Wat u als nadeel zou kunnen ervaren is dat wij voor deze extra service een bedrag van € 3,50 per maand rekenen. Dat moet het dan ook waard zijn. In de meeste gevallen is dat het ook waard, al was het alleen maar omdat nu voor alle verzekeringen pakketkorting zal gelden. In veel gevallen wordt de eindrekening zelfs goedkoper. Omdat het een voor ons kantoor grote operatie betreft zullen de verzekeringen van de diverse verzekeraars  niet in één keer in het voordeelpakket kunnen worden geplaatst. Hierdoor kan het even duren voordat het pakketvoordeel ten volle kan worden benut.

9. Ik heb mijn polis in verband met de overname van Nedasco ontvangen, echter is mijn eerder doorgegeven wijziging niet op de polis verwerkt. Hoe zit dit?

Doordat Nedasco eerst de bestaande polis heeft gewijzigd, zal uw eerder doorgegeven wijziging in de aankomende week (de week van 16 mei) door Nedasco worden verwerkt en aan u worden verzonden.

10. Waar kan ik terecht voor meer vragen?

Via de site kunt u uw vragen stellen door gebruik te maken van de contactbutton. U kunt natuurlijk ook bellen met 010-5916987. Onze medewerkers helpen u graag!

Het is na 1 juni namelijk mogelijk om de polissen van verschillende verzekeringsmaatschappijen te verenigen in één pakketpolis, natuurlijk met de daarbij behorende pakketkorting. Als u als klant daarvoor in aanmerking komt zullen wij dat ook meteen voor u doen. Service van de zaak zal ik maar zeggen.

 In zeer veel gevallen zal de omzetting voor u gunstiger uitpakken. Wij blijven, nog meer dan u van ons gewend bent, voor u zoeken naar de voordeligste oplossing voor al uw verzekeringen, waarbij wij tevens een begin maken naar het nieuwe beloningssysteem waar de financiële media al jaren vol van staan. Langzaam maar zeker groeit het besef dat de bedrijfsvoering van de moderne adviseur niet meer matched met de huidige beloningsstructuur. Deze stamt uit de jaren 50 en is sindsdien niet meer veranderd.

Het hoge serviceniveau van de adviseur, al of niet gestuurd door regelgeving, gaat gepaard met de daarbij behorende kosten. Doordat wij hebben gekozen voor het volmacht systeem van Nedasco kunnen wij efficiënter werken waardoor de kosten, die wij u moeten doorberekenen, weer extra laag zijn. U betaalt voor onze diensten een maandelijks bedrag van € 3,50 wat door slim omgaan met het Van Geest Voordeelpakket weer door u kan worden terugverdiend. Wat moet u daar voor doen? Helemaal niets. Gedurende dit jaar, met alle omzettingen naar het Voordeelpakket, zullen wij kijken op welke wijze wij uw pakket kunnen bijstellen. Als dit kan en voor u voordeliger is zullen wij dit met u bespreken en ook uitvoeren.

 Daarmee is uw verzekeringspakket weer helemaal up to date en dat zien we maar graag!

Als zzp-er word je niet meer beschermd door je werkgever. Alle randvoorwaarden dien je zelf te regelen. Wat verzeker je wel? En wat verzeker je niet? Hieronder worden de meest gangbare verzekeringen besproken die jij als zzp-er nodig hebt om veilig te kunnen starten.

Schade verzekeringen:

 Aansprakelijkheidsverzekering Bedrijven:

Wanneer je als zzp-er aan de slag gaat kan het zijn dat je schade aanbrengt aan derden of goederen van derden. Je loopt bijvoorbeeld de 2000 jaar oude Ming vaas bij een klant omver. Voor deze risico’s dien je een aansprakelijkheidsverzekering bedrijven (AVB) af te sluiten. Een AVB dekt alleen materiële risico’s af. Een vaak voorkomende misvatting is dat de reeds bestaande particulier afgesloten aansprakelijkheidsverzekering voldoet. Deze sluit echter zakelijk aangegane risico’s uit.

Beroepsaansprakelijkheid:

Bepaalde beroepsgroepen lopen een hoger risico omdat ze naast materiële schade ook vermogensschade kunnen veroorzaken. Denk hierbij aan een boekhouder die een verkeerde aangifte doet of een advocaat die een verkeerd advies geeft waardoor er verstrekkende schade ontstaat. Voor deze beroepsgroepen is er de beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Inventaris / voorraad:

Je gereedschappen, laptop, mobieltje, maar ook je aan te kopen voorraden zijn per definitie niet verzekerd op je privé verzekeringen. Je dient deze dan ook apart te verzekeren op een zakelijke polis. Je verzekert deze zaken tegen diefstal en schade ontstaan door bijvoorbeeld brand, storm of water. Wanneer je weinig inventaris en voorraden hebt dan kan het zijn dat deze tot een bepaald bedrag toch verzekerd is op je particuliere verzekering. Raadpleeg daarom altijd jouw tussenpersoon als je twijfelt of je je inventaris en voorraden nu wel of niet zakelijk moet verzekeren.

 Bedrijfsstagnatie:

Omzet kan wegvallen wanneer er schade ontstaat. Als je inventaris, compleet verdwenen (diefstal) of onbruikbaar is door bijvoorbeeld waterschade, kan je misschien helemaal niet werken en mis je kostbare omzet.

Je kunt het wegvallen van deze omzet (door onder meer: brand, storm, inbraak, water, aanrijding of milieuschade) verzekeren met een bedrijfsstagnatie verzekering. Dan wordt de schade vergoed die je hebt wanneer je bijvoorbeeld moet sluiten of wanneer je bedrijf minder omzet kan draaien door deze onvoorziene omstandigheid. Ook kan het voorkomen dat schade van buitenaf voor stagnatie zorgt, bijvoorbeeld brand bij de buurman waardoor jouw kantoor rook- en waterschade heeft.

Rechtsbijstandverzekering:

Wanneer je goederen of diensten levert bestaat er een mogelijkheid dat er een dispuut ontstaat over de levering. Je opdrachtgever kan ontevreden zijn, kan je bijvoorbeeld weigeren te betalen of stelt je aansprakelijk voor schade. Vaak ben je dan genoodzaakt om een advocaat in te schakelen om je recht te halen. En zoals algemeen bekend zijn advocaten niet goedkoop. Een rechtsbijstandverzekering dekt de risico’s dat je hoge kosten moet betalen om je recht te halen. Bij de maatschappij die de verzekering aanbiedt zit over het algemeen een groep juristen die je hulp kan bieden. Voor deze hulp betaal je maandelijks een premie die per beroepsgroep en risico anders is opgebouwd. Ook moet je vaak je eigen voorwaarden goed op orde hebben om risico’s en hoge claims te voorkomen. Laat je informeren door je verzekeringstussenpersoon!

 Inkomen verzekeren:

 Arbeidsongeschikheidsverzekering:

Als zelfstandige ben je niet standaard verzekerd tegen arbeidsongeschiktheid. Mocht je ziek worden vervalt je inkomen en kan je geen beroep doen op een uitkering. Dat is dus een behoorlijk risico! Het is verstandig om direct bij de start een arbeidsongeschiktheidsverzekering af te sluiten. De premie die je betaald is afhankelijk van je leeftijd, het verzekerde bedrag en of je wel of niet een eigen risico wilt dragen. Er zijn complete arbeidsongeschiktheidsverzekeringen op de markt, maar er bestaan ook basisverzekeringen die alleen uitkeren bij zeer ernstige aandoeningen, zoals een herseninfarct, kanker of MS. Deze basisverzekeringen zijn goedkoper maar geven dus geen dekking bij tijdelijke arbeidsongeschiktheid door bijvoorbeeld een gebroken been.

 
Even een kleine greep uit de headlines van de diverse media van de afgelopen week. Inderdaad, minister De Jager heeft nieuwe regels aangekondigd voor het afsluiten van nieuwe hypotheken. In de basis komt het erop neer dat de regels van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ook gaan gelden voor woningen die worden gekocht zonder NHG.

 Dit betekent dat als een koper een woning koopt en hij wil die financieren, dit inclusief de koperskosten gewoon nog mogelijk is. Minister De Jager gaat uit van 10% koperskosten en geeft in de nieuwe regels dus ook aan dat er maximaal 110% van de verkoopwaarde van de woning mag worden gefinancierd.

 Hoe zit het dan met die aflossingsvrije hypotheken?

 Verder heeft De Jager voorgesteld om verplicht te stellen minimaal de helft van de waarde van de woning ook weer af te lossen. Dit mag op alle reeds bekende manieren. Dus door middel van een spaarhypotheek of door werkelijk af te lossen gedurende de hele looptijd.

 Voor starters, die vaak gebruik maken van NHG verandert er eigenlijk niet al te veel.

De regels van NHG waren al zo dat de helft van waarde van de woning maar aflossingsvrij mocht. Wat wel veranderd is, is dat de regels van NHG toelieten dat er 112% van de waarde van de woning op hypotheek mocht worden opgenomen. Dit is teruggebracht tot 110%

 Hoeveel u dan minder kunt lenen hangt af van de waarde van de woning maar als u bijvoorbeeld een huis van € 200.000,– wilt kopen, kunt u maximaal onder de nieuwe regels € 220.000,– lenen, onder de oude regels was dat € 224.000,–.

Kortom, zonder eigen geld is het nog altijd mogelijk om een eigen huis te kopen.

Dus……………

 Een storm in een glas water?

 Een beetje wel, vooral de starter in markt kan best nog veel!

 De doorstromer moet rekening houden met een aflossingsverplichting wat wij eigenlijk wel een gezonde ontwikkeling vinden.